Внимание!
У пользователя Shelbyol репутация - отрицательное число. Советуем воздержаться от проведения сделок с данным пользователем.
Для безопасности в проведении сделки используйте нашего гаранта.
Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% своего дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». — Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита — тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило — платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. — Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, а также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали здесь таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». — Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками — об уровне зарплат тех или других специалистов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве — то тут почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых вариантах (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй — тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным — здесь уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже появились специализированные организации — Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто — достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке — к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет — ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). — Либо, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. — А с точки зрения банка, такая карта — доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов — тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная — многие знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса — соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и — возможно — проценты по кредиту снизят…
http://blindforum.xyz/depozitniy-kalkulyator-houm-kredit/ - Депозитный калькулятор хоум кредит
http://blindforum.xyz/kredit-evropa-bank-bankomati-lyberci/ - Кредит европа банк банкоматы люберцы
http://blindforum.xyz/houm-kredit-volgograd-telefon-goryachey-linii/ - Хоум кредит волгоград телефон горячей линии
http://blindforum.xyz/kak-pravilno-dosrochno-pogasit-kredit-v-banke/ - Как правильно досрочно погасить кредит в банке
http://blindforum.xyz/houm-kredit-bank-v-stupino/ - Хоум кредит банк в ступино
http://directoryforum.xyz/sberbank-rossiya-kredit-ukraina/ - Сбербанк россия кредит украина
http://directoryforum.xyz/vse-mfo-onlayn-na-kartu/ - Все мфо онлайн на карту
http://directoryforum.xyz/procedura-oformleniya-kredita-pod-zalog-nedvijimosti/ - Процедура оформления кредита под залог недвижимости
http://directoryforum.xyz/kak-rabotaet-lgotniy-period-kreditnoy-karti/ - Как работает льготный период кредитной карты
http://directoryforum.xyz/karta-goroda-banka-houm-kredit/ - Карта города банка хоум кредит
http://emotionalforum.xyz/zaymi-ot-kivi-koshelka/ - Займы от киви кошелька
http://emotionalforum.xyz/mkb-dosrochnoe-pogashenie-kredita-kalkulyator/ - Мкб досрочное погашение кредита калькулятор
http://emotionalforum.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-v-mahachkale/ - Онлайн заявка на кредит в махачкале
http://emotionalforum.xyz/avto-v-kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/ - Авто в кредит с плохой кредитной историей
http://emotionalforum.xyz/zaymi-s-21-goda-v-ekaterinburge/ - Займы с 21 года в екатеринбурге
http://vsf.standstillfm.xyz/poluchit-zaym-pod-zalog-doli/ - Получить займ под залог доли
http://bpr.standstillfm.xyz/mikrozaymi-v-ryazani-i-oblasti/ - Микрозаймы в рязани и области
http://zjc.standstillfm.xyz/kredit-na-razvitie-malogo-biznesa-v-kazahstane/ - Кредит на развитие малого бизнеса в казахстане
http://tzp.standstillfm.xyz/krediti-bez-posesheniya-banka-cherez-internet/ - Кредиты без посещения банка через интернет
http://lzc.standstillfm.xyz/zaem-onlayn-v-voroneje/ - Заем онлайн в воронеже
помнишь меня?
)
yanaz146
Kenzo104